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    第一季度漯河市房地产市场统计分析

    来源:漯河日报 时间:2019-04-24 09:47:00 点击: 今日评论:

       一、房地产开发投资完成情况
       2019年第一季度全市房地产开发共完成投资12.07亿元,同比增长51.06%,环比降低49.37%。其中住宅完成投资9.92亿元,占全市房地产开发总投资的82.18%。
     
       二、房地产项目建设情况
       2019年第一季度房屋新开工面积97.12万平方米,同比增长531.05%,环比增长61.7%。其中住宅新开工面积86.77万平方米(含普通商品住宅开工面积79.12万平方米),占全市新开工面积的89.34%。
       2019年第一季度全市商品房竣工面积12.9万平方米,同比增长10.25%,环比降低69.4%。其中住宅竣工面积10.82万平方米,占全部竣工面积的83.87%。
     
       三、商品房预销售情况
        2019年第一季度共办理商品房预售许可26件,涉及预售项目共19个、预售套数5735套、预售面积64.59万平方米,同比增长65.99%,环比降低38.04%。其中住宅预售套数4523套,预售面积53.95万平方米;非住宅预售套数1212套,预售面积10.64万平方米。
       2019年第一季度商品房实际销售总面积52.74万平方米,同比增长19.51%,环比降低40.4%。其中住宅销售面积47.88万平方米,占商品房销售总面积的90.78%。
       2019年第一季度二手房网签面积19.95万平方米,同比增长3.79%,环比降低15.21%。其中住宅19.08万平方米,占二手房销售总面积的95.63%。
      截至3月底,市场可售面积(库存)75.25万平方米,去化周期4个月。
     
       四、商品房价格情况
        根据2019年第一季度房地产统计数据分析,我市新建商品住宅均价为5381元/平方米(其中源汇区6111元/平方米,郾城区6080元/平方米,召陵区5120元/平方米,经济技术开发区4213元/平方米),同比增长10.78%,比2018年第四季度环比降低6.61%。
        二手房住宅网签均价2138元/平方米(含亲属之间房屋过户),市场调查均价4961元/平方米(源汇区5525元/平方米,郾城区5480元/平方米,召陵区4760元/平方米,经济技术开发区4080元/平方米),同比增长44.29%,比2018年第四季度环比增长1.61%。
     
    市住建局房管科提供
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